2026 주거급여 금액, 최대 69만원까지 지원! 신청 조건 완벽 정리

2026년 새해가 시작되며 저소득 가구의 주거 안정을 돕는 2026 주거급여 금액과 선정 기준이 발표되었습니다. 이 글에서는 최신 고시를 반영한 2026 주거급여 금액을 지역별, 가구원 수별로 상세히 정리하고, 신청 방법부터 자주 묻는 질문까지 한 번에 알려드립니다.

 

2026 주거급여 금액

🔍 주거급여란 무엇인가요?

주거급여는 「주거급여법」에 따라 저소득 가구의 주거비 부담을 덜어주기 위한 국가 복지 제도입니다. 가구의 소득과 재산을 종합적으로 평가해 지원 대상 여부를 판단하며, 거주 형태에 따라 다음과 같이 지원합니다.

• 임차 가구: 월세 지원(임차급여)
• 자가 가구: 주택 수선비 지원(수선유지급여)

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📊 2026년 주거급여 수급자 선정 기준 (소득 기준)

2026년 주거급여 수급자가 되기 위해서는 가구의 소득인정액이 아래 표의 선정기준 금액 이하여야 합니다.

가구원 수	선정기준 금액(원/월)
1인 가구	1,230,834
2인 가구	2,015,660
3인 가구	3,117,474
4인 가구	3,117,474
5인 가구	3,627,225
6인 가구	4,106,857
7인 가구	4,567,272

💡 소득인정액이란?
실제 소득(근로·사업·연금 소득 등)과 재산(예금, 주택, 토지, 자동차 등)을 소득으로 환산한 금액을 합산한 값입니다. 단순 월급만으로 판단하지 않으므로, 재산이 많지 않다면 지원 가능성이 높습니다.

 

💰 2026년 주거급여 임차급여 금액 (지역별·가구원수별)

임차 가구에 지급되는 2026 주거급여 금액(기준임대료)은 지역과 가구원 수에 따라 다릅니다. 아래 표는 월 최대 지원 가능 금액입니다.

가구원 수	1급지 (서울)	2급지 (경기·인천)	3급지 (광역·특례시)	4급지 (기타 지역)
1인	369,000원	300,000원	247,000원	212,000원
2인	414,000원	335,000원	275,000원	238,000원
3인	492,000원	401,000원	327,000원	283,000원
4인	571,000원	463,000원	381,000원	329,000원
5인	591,000원	479,000원	394,000원	340,000원
6인	699,000원	568,000원	463,000원	402,000원

📌 참고사항
* 실제 지급액은 기준임대료와 실제 월세 중 낮은 금액입니다.
* 관리비, 공과금은 지원 대상에 포함되지 않습니다.
* 전세 보증금은 연 4%를 적용해 월차임으로 환산하여 실임차료를 산정합니다.

 

🏠 2026년 주거급여 – 자가 가구 수선유지급여

자가 주택을 소유한 가구는 현금이 아닌 주택 수선비를 지원받습니다. 지원 비율은 소득 수준에 따라 달라집니다.

보수 범위	수선비용 (원)	수선 주기	생계급여 기준 이하 (100%)	중위소득 40% 이하 (90%)	중위소득 48% 이하 (80%)
경보수	590만	3년	590만	531만	472만
중보수	1,095만	5년	1,095만	985.5만	876만
대보수	1,601만	7년	1,601만	1,440.9만	1,280.8만

 

📝 2026년 주거급여 신청 방법 및 절차

주거급여는 연중 상시 신청 가능합니다. 아래의 방법 중 편한 곳을 선택하세요.

1. 온라인 신청

복지로(www.bokjiro.go.kr)에 접속 후, 공동인증서(공인인증서)로 로그인하여 ‘복지급여 신청’ → ‘주거급여’를 선택합니다.

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2. 오프라인 신청

주소지 관할 읍·면·동 주민센터를 방문해 신청서를 작성하고 제출합니다. 신분증을 지참하는 것을 잊지 마세요.

3. 필요 서류

• 주민등록등본(가족관계증명서)
• 소득·재산신고서
• 금융정보 제공 동의서
• 임대차계약서(임차 가구) 또는 주택 소유 증빙(자가 가구)
• 통장 사본

 

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 월세 전액을 지원해 주나요?
아닙니다. 지역별·가구원 수별 기준임대료를 상한으로 실제 월세 범위 내에서만 지급됩니다.

 

Q2. 전세 가구도 지원을 받을 수 있나요?
예, 가능합니다. 전세 보증금을 연 4%의 월차임으로 환산해 실임차료를 산정한 후 지원합니다.

 

Q3. 부양의무자 기준이 있나요?
2026년 주거급여는 부양의무자의 소득·재산 유무와 상관없이 신청 가구의 소득인정액만으로 판단합니다.

 

Q4. 신청 후 지급까지 얼마나 걸리나요?
신청 후 약 2~3개월이 소요됩니다. 소득·재산조사와 주택조사(LH)를 거쳐 지원 여부가 결정됩니다.

 

Q5. 2026년 새 기준은 언제부터 적용되나요?
2026년 1월 1일부터 시행되며, 시행 이후 지급분부터 새로운 기준이 적용됩니다.

 

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🔚 마치며

이상으로 2026 주거급여 금액과 선정 기준, 신청 방법에 대해 자세히 알아보았습니다. 이 제도는 소득이 낮은 가구의 주거 부담을 실질적으로 덜어주는 중요한 복지 정책입니다. 본인의 소득과 가구 상황이 기준에 부합한다면 주저하지 말고 신청해 보시기 바랍니다. 더 궁금한 사항은 보건복지콜센터(129) 또는 주거급여 콜센터(1600-0777)로 문의하실 수 있습니다.

 

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